Top.Mail.Ru
wa
+7 903 455 67 77
Виллы
Заказать звонок
ART ВИЛЛА
FOREST ВИЛЛА
GRAND PANORAMA
ЛОКАЦИЯ
+7 903 455 67 77
Заказать звонок
Виллы
+7 903 455 67 77

Инвестируйте в эксклюзивные виллы в Сочи и получайте до 25% годовых

Обращение от основателя

Вид на горы со всех вилл, окруженных лесом
В данный момент в 1 км от комплекса строится новая магистраль от Красной Поляны до Джубги. Эта дорога позволит добираться в 5 раз быстрее до всех ключевых точек в Сочи

Интерьер вилл

Экстерьер вилл

Каждая вилла имеет вид на горы за счёт террасирования, виллы не перекрывают вид друг другу
Новая объездная дорога
Национальный парк с трёх сторон
В 400 м от вилл
– озеро и река

Мы продаём виллы с готовым ремонтом, но так же готовы воплотить в жизнь Вашу задумку с индивидуальным дизайном

В нашем закрытом комплексе в окружении леса

ART VILLA 413,2 m²

VILLA FOREST 334,9 m²

GRAND PANORAMA 429,5 m²

выбор из трех
эксклюзивных концепций

COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
ART VILLA

Захватывающие виды и современный дизайн

О вилле

ART ВИЛЛА

Эта вилла — для тех, кто не ищет типичных решений. Её отличительная особенность — архитектурный бетон, использованный как в интерьере, так и в экстерьере.

Стиль, чистота линий и минимализм делают объект заметным на фоне любой застройки. Это выбор для тех, кто хочет выделяться и инвестировать в недвижимость, которую другие добавляют в «сохраненные»

Характеристики объекта

ART VILLA

241,1 m²

Жилая площадь
с террасой

219 m²

Жилое
пространство

413,2 m²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

ART VILLA

Общий состав помещений

121.6 м²

Прихожая
Холл
Кухня
Котельная
Гостиная
Спальня
Санузел
Санузел
Душевая
Сауна
Холл

7.2 м²
10.2 м²
12.6 м²
5.5 м²
54.8 м²
11.1 м²
3.8 м²
3.5 м²
3.5 м²
7.8 м²
1.6 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Планировка второго этажа

ART VILLA

Общий состав помещений

97.4 м2

Холл
Постирочная
Мастер-спальня
Санузел
Спальня 2
Санузел
Спальня 3
Санузел
Терраса 2-го этажа

12.4 м2
9.1 м2
29.6 м2
7.0 м2
17.0 м2
3.7 м2
13.8 м2
4.8 м2
58.2 м2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

Стоимость: 98 000 000 ₽

Ключевая особенность виллы — максимальная площадь остекления. Расположение и продуманные планироваки спроектированы так, чтобы из каждой комнаты открывались захватывающие панорамные виды.

art villa 413,2 м²

Гостиная, совмещенная с кухней
Спальня
Кухня
Санузел
COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
FOREST VILLA

Максимальная приватность в окружении леса

О вилле

Вилла Forest

Уединение, включённое в стоимость — отличительной чертой данной виллы являются её расположение среди лесного массива. Вилла окружена лесом, обладает максимальной приватностью и умиротворением, при этом находится в охраняемом закрытом комплексе со всей инфраструктурой.

Также в элементы интерьера и экстерьера наши
дизайнеры интегрировали максимальное количество зелени для вашего умиротворения и соединения с природой.

Характеристики объекта

VILLA FOREST

264,4 м²

Жилая площадь
с террасой

242.3 м²

Жилое
пространство

334,9 м²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

VILLA FOREST

Общий состав помещений

117.1 м²

Прихожая
Гостиная-столовая
Кухня
Кладовая
Коридор
Туалет
Душевая
Комната отдыха
Сауна
Тех. помещение

12.9 м²
50.8 м²
14.5 м²
5.2 м²
6.8 м²
1.7 м²
3.2 м²
6.8 м²
4.9 м²
10.3 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Планировка второго этажа

VILLA FOREST

Общий состав помещений

147.3 м²

Холл с лестницей
Коридор
Спальня
Совмещенный санузел
Спальня
Совмещенный санузел
Совмещенный санузел
Спальня
Подсобное помещение
Мастер-спальня
Совмещенный санузел
Балкон

12.9 м²
11.4 м²
15.6 м²
5.3 м²
14.7 м²
5.0 м²
4.9 м²
22.9 м²
2.2 м²
25.1 м²
5.2 м²
22.1 м²

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

Стоимость: 98 000 000 ₽

villa FOREST 334,9 м²

COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
GRAND PANORAMA

Резиденция, созданная впечатлять

О вилле

Вилла grand panorama

Отличительной чертой данной виллы является её
уникальность и наличие архитектурных решений,
собранных по всему миру в эксклюзивной
недвижимости.

Вилла сочетает в себе решения, которые завоевали награды на мировых конкурсах по архитектуре и дизайну. Владельцы данной виллы приобретают не только уникальную и ликвидную недвижимость, но и статус.

Характеристики объекта

GRAND PANORAMA

272,5 м²

Жилая площадь
с террасой

248.5 м²

Жилое
пространство

429,5 м²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

GRAND PANORAMA

Общий состав помещений

112.3 м2

Холл
Подсобное помещение
Кладовая
Туалет
Раздевалка сауны
Душевая
Сауна
Кухня-столовая

12 м2
15.3 м2
4.2 м2
2.0 м2
9.1 м2
2.3 м2
7.0 м2
60.4 м2

1
2
3
4
5
6
7
8

Планировка второго этажа

GRAND PANORAMA

Общий состав помещений

160.3 м²

Балкон
Холл с лестницей
Подсобное помещение
Спальня
Совмещенный санузел
Совмещенный санузел
Спальня
Спальня
Совмещенный санузел7
Совмещенный санузел
Спальня

24 м²
18.6 м²
5.5 м²
16.3 м²
4.7 м²
4.3 м²
18.5 м²
18.8 м²
4.3 м²
7.5 м²
37.8 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Благодаря своему эксклюзивному и смелому дизайну, GRAND PANORAMA будет пользоваться высоким спросом и сохранит максимальную ликвидность даже через 50 лет. Это не просто покупка, а умное вложение в актив, который всегда будет актуален.

Стоимость: 98 000 000 ₽

GRAND PANORAMA 429,5 м²

Доступность до самых важных точек города: Красная Поляна, аэропорт, пляжи и т.д.

Места для прогулок среди леса и озера
в вашем комплексе.

Закрытая охраняемая территория
со шлагбаумом и круглосуточным видеонаблюдением.

Детская площадка и игровые зоны.

Инфраструктура и безопасность

Что предлагают на рынке Сочи:

ваша инвестиция будет ликвидной
и пользоваться высоким спросом

COMPLEX PANORAMA

Наши виллы — идеальный выбор, как для инвесторов, так и для тех, кто ищет дом для жизни. Отличное расположение и возможность использовать его под разные цели формируют широкий круг покупателей. Это значит, что продать его быстро и по хорошей цене будет просто, а также иметь возможность получить деньги от банка под залог виллы на выгодных условиях

Почему Сочи
Самая популярная туристическая локация с круглогодичным сезоном

Ликвидность

Высокая ликвидность за счёт возможности заработка под разные цели

Статус

Владение недвижимостью в Сочи — в локации с видовыми характеристиками и уникальной архитектурой

Надежность

Недвижимость – понятный и прогнозируемый инструмент с гарантией юридической чистоты

Круглогодичность

Сезон круглый год. Здесь живут, отдыхают и работают — 12 месяцев в году

Доходность

Доход от аренды — от 90 000 ₽/сутки. Рост стоимости +25% по завершению строительства

Уникальность

Закрытый коттеджный поселок с видом на горы в окружении природы
Вид из наших вилл

панорама будущей жизни

Погрузитесь в атмосферу проекта с высоты птичьего полёта.
Почувствуйте масштаб, уединение и эстетику с первого взгляда

У вас всегда есть возможность провести независимую экспертизу и убедиться в юридической безопасности сделки

Безопасность
Гибкая система оплаты — в рассрочку с привязкой к этапам строительства
✔ Актуальные цены
✔ Прозрачные условия
✔ Актуальные фото и планы
90% информации на агрегаторах рынка Сочи не соответствует действительности (специфика рынка). Всё, что Вы видите на наших официальных источниках на 100% соответствует тому, что Вы увидите, посетив наш объект лично, без прикрас и сюрпризов

Честно о том, что есть на самом деле

✔ Назначение земли соответствует фактическому использованию
✔ Работаем только с землей в собственности и подключенными коммуникациями
✔ Вся документация проверяется по чек-листу
✔ Получены все разрешения на строительство
✔ Земля оформляется сразу на покупателя
✔ Возможность привлечь независимого юриста

Юридические гарантии подкреплённые опытом

30 /40/ 30 или индивидуальный график. Вы платите только за выполненные этапы:

Оплата по факту
— в рассрочку

✔ 30% — после оформления участка в собственность на покупателя
✔ 40% — после завершения коробки
✔ 30% — после меблировки и финальной сдачи
✔ Рассрочка или ипотека от застройщика
✔ Обмен виллы на ваш земельный участо
Выбрать виллу

В ПРОДАЖЕ ОСТАЛОСЬ
ТОЛЬКО 7 ВИЛЛ

Наведите на участок, чтобы узнать доступность.
Схема обновляется в реальном времени —
Вы видите только актуальные предложения

СТОИМОСТЬ ВИЛЛЫ 98 МЛН РУБЛЕЙ

Вилла свободна
Нажмите, чтобы оставить заявку

Процесс строительства идет полным
ходом. Первые виллы будут готовы в октябре этого года

Мы планируем закончить строительство всего комплекса к декабрю 2026 года,
но Ваша вилла может быть достроена ранее — в порядке очереди
С готовым ремонтом, стоимость ниже на 7 000 000 ₽

Без мебели

Под ключ

С готовым ремонтом, мебелью и всей необходимой бытовой техникой

Вы можете выбрать Комплектацию вашей будущей виллы

Инвестируете в недвижимость? Подпишитесь НА НАС, чтобы НЕ потерять:

Наши соц. сети

Актуальную информацию о том, как минимизировать риски при покупке недвижимости, создать пассивный доход и быть в курсе:

— сколько приносят наши виллы в аренде
— как дорожают на этапе стройки
— как выглядят на самом деле
— когда лучше заходить в проект

Легендарное место силы, выбранное императором

В 1896 году Николай II выбрал именно эти земли в Дагомысе. Здесь он нашёл тишину, чистый воздух и уединение, достойное императорской резиденции.
Сегодня — вы продолжаете эту историю.

село Волковка
городской округ Сочи, Краснодарский край
LET'S GO!
LET'S GO!
LET'S GO!

Стоимость недвижимости

Почему в Сочи так сложно выбрать район ?

Сириус, Хоста и Мацеста

Хоста и Мацеста – это горные районы с узкими
тропами и старым жилым фондом.

Сириус - Это просто заасфальтированная
площадка, где не каждый, кто приехал за природой, горами и морем, захочет жить.

Стоимость недвижимости

Дагомыс

Ровный и с хорошей инфраструктурой.

Мы выбрали именно его, так как он сочетает в себе все, ради чего люди едут в Сочи, и при этом оставляет самую доступную цену

Сочи

Стоимость недвижимости

Территория вытянутая вдоль моря на 150
километров. Множество районов которые принципиально отличаются друг от друга.

Центральный Сочи красивый, с инфраструктурой и ценой, как в лучших европейских курортах

Вы выбираете не просто дом. Вы выбираете формат

Тишина, вид на горы и архитектура вне времени.
Природа, чистый воздух и море всего в 15 минутах.
Собственное пространство — из бетона и стекла, которое останется ликвидным и будет приносить доход вашим детям и через 10, 30 и 50 лет

Для жизни

01
Загрузка — до 75% в год, высокая маржинальность.
365 дней × 105 000 ₽ в сутки × 75% загрузка средняя - 25% операционные расходы - 20% расходы на управляющую кампанию = 17.2 млн ₽ чистая прибыль в год

98 млн ₽ /17.2 млн ₽ = 5.7 лет окупаемость

Для посуточной аренды от 105 т.р./сутки

03

Для перепродажи

Предполагаемый рост стоимости +25% к моменту сдачи объекта.
На рынке Сочи недвижимость стабильно дорожает в среднем на 10% в год. Вы фиксируете высокий доход, за счет скидок при входе на ранней стадии
02
Стабильная доходность и прогнозируемая загрузка.
1 200 000 ₽ в месяц × 10 месяцев загрузки = 12 000 000 ₽ чистой прибыли в год. Благодаря низким эксплуатационным затратам, срок окупаемости — около 8,1 лет.

Для долгосрочной аренды от 1,2 млн ₽ /мес

Рассчитать доходность
04

Гарантии и ценность покупки

Оплата поэтапно

Сочи — главный курорт страны

Рост капитала

Платите только за реально выполненные этапы: 30 / 40 / 30 или индивидуальный график
Статусный продукт и прогнозируемый рост цен — стабильная инвестиция
Локация с высоким спросом и растущей стоимостью недвижимости

Монолитное качество

Юридическая чистота

Все разрешения готовы

Работаем только с землёй в собственности и подключёнными коммуникациями. Земля оформляется сразу на покупателя
Геология, проектная документация, все согласования уже выполнены командой проекта
Виллы из бетона - это гарантия того что Вы приобретаете объект, который простоит и 30 и 50 лет оставаясь ликвидным

Готовая вилла, а не котлован

Возможность покупки на финальном этапе строительства, с полной меблировкой и техническим оснащением

Обменяем ЭКСКЛЮЗИВНУЮ виллу в Сочи на ваш участок в локации с круглогодично туристическим сезоном

У нас есть готовое предложение: обмениваем одну из наших вилл в комплексе PANORAMA на участок земли в перспективной курортной зоне.

Нас интересуют участки в городах:
Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Архыз, Калининград, Казань, Алтай, Крым

Мы предлагаем:
— прозрачный и юридически безопасный обмен
— премиальную виллу с отделкой, мебелью и инфраструктурой
— быстрый выход на сделку

Подробности уточняйте у менеджера

Вы даёте согласие на обработку Ваших персональных данных, при нажатии на кнопку отправить. Мы не передаём Ваши данные третьим лицам.

Пользовательское соглашение
Telegram–канал
Политика конфиденциальности
2025 © ИП Осипов Виталий Викторович