Первые эксклюзивные виллы в Сочи с панорамным видом — для инвестиций и жизни в стиле «тихая роскошь»
Обращение от основателя
Вид на горы со всех вилл, окруженных лесом
В данный момент в 1 км от комплекса строится новая магистраль от Красной Поляны до Джубги. Эта дорога позволит добираться в 5 раз быстрее до всех ключевых точек в Сочи
Интерьер вилл
Экстерьер вилл
Каждая вилла имеет вид на горы за счёт террасирования, виллы не перекрывают вид друг другу
Новая объездная дорога
Национальный парк с трёх сторон
В 400 м от вилл
– озеро и река
– озеро и река
Наши виллы — идеальный выбор, как для инвесторов, так и для тех, кто ищет дом для жизни. Отличное расположение и возможность использовать его под разные цели формируют широкий круг покупателей. Это значит, что продать его быстро и по хорошей цене будет просто, а также иметь возможность получить деньги от банка под залог виллы на выгодных условиях
Почему Сочи
Самая популярная туристическая локация с круглогодичным сезоном
Ликвидность
Высокая ликвидность за счёт возможности заработка под разные цели
Статус
Владение недвижимостью в Сочи — в локации с видовыми характеристиками и уникальной архитектурой
Надежность
Недвижимость – понятный и прогнозируемый инструмент с гарантией юридической чистоты
Круглогодичность
Сезон круглый год. Здесь живут, отдыхают и работают — 12 месяцев в году
Доходность
Доход от аренды — от 90 000 ₽/сутки. Рост стоимости +25% по завершению строительства
Уникальность
Закрытый коттеджный поселок с видом на горы в окружении природы
Видео с объекта
панорама будущей жизни
Погрузитесь в атмосферу проекта с высоты птичьего полёта.
Почувствуйте масштаб, уединение и эстетику с первого взгляда
Вы получаете не только виллу, но и юридически безупречную сделку, которую легко перепродать, сдать или оформить в наследство
Безопасность
Гибкая система оплаты — в рассрочку с привязкой к этапам строительства
✔ Актуальные цены
✔ Прозрачные условия
✔ Актуальные фото и планы
90% информации на агрегаторах рынка Сочи не соответствует действительности (специфика рынка). Всё, что Вы видите на наших официальных источниках на 100% соответствует тому, что Вы увидите, посетив наш объект лично, без прикрас и сюрпризов
Честно о том, что есть на самом деле
✔ Назначение земли соответствует фактическому использованию
✔ Работаем только с землей в собственности и подключенными коммуникациями
✔ Вся документация проверяется по чек-листу
✔ Получены все разрешения на строительство
✔ Земля оформляется сразу на покупателя
✔ Возможность привлечь независимого юриста
Юридические гарантии подкреплённые опытом
30 /40/ 30 или индивидуальный график. Вы платите только за выполненные этапы:
Оплата по факту
— в рассрочку
✔ 30% — после оформления участка в собственность на покупателя
✔ 40% — после завершения коробки
✔ 30% — после меблировки и финальной сдачи
✔ Рассрочка или ипотека от застройщика
Выбрать виллу
В ПРОДАЖЕ ОСТАЛОСЬ
ТОЛЬКО 7 ВИЛЛ
Наведите на участок, чтобы узнать доступность.
Схема обновляется в реальном времени —
Вы видите только актуальные предложения
СТОИМОСТЬ ВИЛЛЫ 82 МЛН РУБЛЕЙ
Вилла свободна
Нажмите, чтобы оставить заявку
ЗАБРОНИРОВАТЬ УЧАСТОК
Оставьте свои данные, мы проверим наличие участка и перезвоним Вам
Вы даёте согласие на обработку Ваших персональных данных, при нажатии на кнопку «Отправить». Мы не передаём Ваши данные третьим лицам.
Ход строительства
Актуальный статус ЗАСТРОЙКИ
Ваш будущий дом — уже в процессе. Показываем, как идёт работа в реальном времени. Обновление от 28 мая 2025 г
1 вилла каждый месяц
Основная очередь
Идёт поэтапный ввод вилл. Формируется общая инфраструктура: освещение, тропинки, озеленение территории.
Параллельно завершаются фасады и благоустройство
Октябрь 2025
Первая вилла
Завершены фундамент, коробка, остекление, инженерия и отделка.
Первая вилла сдается с полным комплектом мебели и подключёнными коммуникациями.
Можно заезжать или сдавать в аренду.
Декабрь 2026
Завершение строительства
Все виллы построены, посёлок благоустроен.
Закончены дороги, озеленение, заборы, архитектурное освещение и контроль доступа.
Инвестируете в недвижимость? Подпишитесь НА НАС, чтобы НЕ потерять:
Наши соц. сети
Актуальную информацию о том, как минимизировать риски при покупке недвижимости, создать пассивный доход и быть в курсе
- сколько приносят наши виллы в аренде
- как дорожают на этапе стройки
- как выглядят на самом деле
- когда лучше заходить в проект
Легендарное место силы, выбранное императором
В 1896 году Николай II выбрал именно эти земли в Дагомысе. Здесь он нашёл тишину, чистый воздух и уединение, достойное императорской резиденции.
Сегодня — вы продолжаете эту историю.
село Волковка
городской округ Сочи, Краснодарский край
городской округ Сочи, Краснодарский край
А вот что говорят про локации в Сочи те, кто уже приобретал недвижимость и имеет реальный опыт
Господа, никогда не покупайте недвижимость в Сочи, не увидев глазами, где она находится. Сочи это территория вытянутая вдоль моря на 150 километров. Там полно районов, которые принципиально отличаются друг от друга. Центральный Сочи красивый и с инфраструктурой. Хоста и Мацеста это горные районы с козьими тропами и убитым жилым фондом. Сириус — отдельная песня. Это просто заасфальтированная площадка, где не каждый жить захочет. Есть Дагомыс, который ровный и с норм инфраструктурой. А есть Лазаревское, которое у скота на рогах и где зимуют пенсионеры со всей России
Сергей (настоящее имя скрыто)
Планировка по этажам
Продуманное пространство. Удобство и эстетика на каждом уровне
Каждая вилла спроектирована так, чтобы Вы чувствовали максимум уединения, свободы и комфорта. Просторные зоны для отдыха, мастер-спальни с видами, террасы и собственный участок — всё на своём месте
1 этаж — Жизнь на воздухе и в комфорте
Ядро дома, где соединяются стиль, функциональность и приватность. Здесь каждый метр работает на Ваше ощущение уюта и свободы
Состав помещений:
Состав помещений:
Просторная гостиная совмещенная с кухней с панорамным остеклением — 60,4 м²
Сауна с душевой, раздевалкой и туалетом
Холл и гардеробная-постирочная
Гостевой санузел
Выход на открытую террасу с инфинити-бассейном
Умные инженерные системы: теплые полы, котельная, системы водоподготовки и безопасности
1
2
6
5
3
4
1
5
6
4
3
2
2 этаж — Приватное пространство
Ваша личная часть дома — продуманное, сбалансированное и уединённое. Каждая спальня — со своей ванной и видом на природу.
Состав помещений:
Состав помещений:
Мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной
Ещё 3 спальни с отдельными санузлами
Просторный холл с лестницей
Подсобные помещения для хранения
10
11
13
12
9
8
8
13
11
9
10
12
Характеристики объекта
Дом, в который хочется въехать сразу
Комфорт и технологии
• Система «тёплый пол»
• «Умный дом» — управление голосом
• Авторский интерьер с мебелью
• Все коммуникации уже подключены
• Возможность регистрации по МЖ
• Дом будет сдан «под ключ»
Безопасность
• Закрытый клубный посёлок
• Закрытая территория со шлагбаумом
• Сигнализация
• Видеонаблюдение 24/7
Пространство
• Потолки 3,3 м — воздух, свет, масштаб
• Панорамное остекление
• Инфинити-бассейн с подогревом
• Парковка на 2 автомобиля
• Ландшафтный дизайн: дорожки, освещение, зелень
Площадь и участок
• 272 м² жилого пространства без террас
• Общая площадь 453м с террасой
• Участки от 5 до 7 соток
• Земля в собственности — назначение: проживание и садоводство
Вы выбираете не просто дом. Вы выбираете формат
Тишина, вид на горы и архитектура вне времени.
Природа, чистый воздух и море всего в 15 минутах.
Собственное пространство — из бетона и стекла, которое останется ликвидным и будет приносить доход вашим детям и через 10, 30 и 50 лет
Природа, чистый воздух и море всего в 15 минутах.
Собственное пространство — из бетона и стекла, которое останется ликвидным и будет приносить доход вашим детям и через 10, 30 и 50 лет
Для жизни
01
Загрузка — до 75% в год, высокая маржинальность.
365 дней × 90 000 ₽ в сутки × 75% загрузка средняя - 30% операционные расходы - 25% расходы на управляющую кампанию = 12.9 млн ₽ чистая прибыль в год
82 млн ₽ /12.9 млн ₽ = 6.2 года окупаемость
365 дней × 90 000 ₽ в сутки × 75% загрузка средняя - 30% операционные расходы - 25% расходы на управляющую кампанию = 12.9 млн ₽ чистая прибыль в год
82 млн ₽ /12.9 млн ₽ = 6.2 года окупаемость
Для посуточной аренды от 90 т.р./сутки
03
Для перепродажи
Рост стоимости до +25% к моменту сдачи объекта.
На рынке Сочи недвижимость стабильно дорожает в среднем на 10% в год. Вы фиксируете высокий доход, за счет скидок при входе на ранней стадии
На рынке Сочи недвижимость стабильно дорожает в среднем на 10% в год. Вы фиксируете высокий доход, за счет скидок при входе на ранней стадии
02
Стабильная доходность и прогнозируемая загрузка.
900 000 ₽ в месяц × 10 месяцев загрузки = 9 000 000 ₽ чистой прибыли в год. Благодаря низким эксплуатационным затратам, срок окупаемости — около 9 лет.
900 000 ₽ в месяц × 10 месяцев загрузки = 9 000 000 ₽ чистой прибыли в год. Благодаря низким эксплуатационным затратам, срок окупаемости — около 9 лет.
Для долгосрочной аренды от 900 т.р. /мес
04
Узнайте больше о panorama villas
Хотите получить презентацию, задать вопросы или записаться на просмотр?
Оставьте ваши контакты — мы перезвоним в удобное для Вас время.
Вы даёте согласие на обработку Ваших персональных данных, при нажатии на кнопку отправить. Мы не передаём Ваши данные третьим лицам.
У нас 3 виллы — с разной архитектурой, планировками и ценой. На сайте — только одна
Оставьте номер — и получите:
– рендеры и планы двух других проектов
– сравнение по стоимости и концепции
– ✨ персональное предложение — только для первых 3 покупателей
📲 Отправим в Telegram или WhatsApp.
Без звонков. Вы сами решите, интересно ли вам.
Вы даёте согласие на обработку Ваших персональных данных, при нажатии на кнопку отправить. Мы не передаём Ваши данные третьим лицам.
2025 © ИП Осипов Виталий Викторович
